Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 410,00 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihr großes Raumangebot und die unterschiedlichen Nutzungskonzepte. Die Immobilie lässt sich problemlos als Zwei- oder Dreifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus nutzen. 
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Südost), ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit separatem Zugang zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es bereits eine Vorrichtung für ein Gästebad.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost), zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (Maisonette) mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio.

Ein Highlight ist der sonnige, pflegeleichte Garten (Südost). Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Musik-Proberaum und den unterschiedlichen Keller- und Abstellräumen sowie eine dazugehörige kleine Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und saniert. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht final abgeschlossen. Dadurch lassen sich Veränderungen ideal planen und umsetzen.

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AUFTEILUNG

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Untergeschoss

• Keller- und Abstellräume

• Waschküche

• Gäste-WC

• Direkter Zugang in den Garten

• Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)

• Garage

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Erdgeschoss

• Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus

• Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse

• Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker

• Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse

• Vorrichtung für Gästebad

 

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

• 2 individuell nutzbare Zimmer

• Tageslichtbad

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Dachgeschoss

• Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich

• 2 individuell nutzbare Zimmer

• Tageslichtbad

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Dachboden

• Ausgebautes Dachstudio (ca. 15,00 m²)

 

Sonstiges

• Pflegeleichter Vorgarten

• Großer, sonniger Garten (Südost)

• Garage

• Terrasse

• Balkon

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